Slováci, POZOR! Hypotéky opäť ZDRAŽUJÚ: Čo urobiť už dnes, aby ste ušetrili?
Rastúce napätie vo svete, neistota na finančných trhoch a meniace sa očakávania postupne menia aj realitu slovenských domácností.
Hypotekárny trh, ktorý sa ešte koncom minulého roka stabilizoval a miestami dokonca zlacňoval, dnes opäť vysiela opačné signály. Banky začali upravovať sadzby smerom nahor a analytici varujú, že éra lacných úverov sa môže opäť vzdialiť.
Ako reagujú banky?
Slovenská sporiteľňa od apríla zvýšila sadzby pri krátkych a stredných fixáciách, jednoročná aj päťročná začínajú na úrovni 4,09 %, trojročná na 3,79 %. Dlhšie fixácie zatiaľ nechala bez zmeny. Zároveň však zvyšuje úročenie termínovaných vkladov až na 2,6 %, čím reaguje na potrebu motivovať klientov aj k sporeniu.
Podobný trend vidieť aj vo VÚB banke, ktorá upravila najmä stredné a dlhšie fixácie. Napríklad desaťročná fixácia sa posunula na 4,69 %. Aj keď ide len o desatiny percenta, pri dlhodobých úveroch to znamená citeľný rozdiel v celkovej sume.
Trend zdražovania
UniCredit Bank pristúpila k razantnejšiemu kroku a zvýšila sadzby pri dvojročnej a trojročnej fixácii o 0,3 percentuálneho bodu. Tento krok trh vníma ako jeden z prvých signálov širšieho trendu zdražovania. Zaujímavý kontrast ponúka Tatra banka, ktorá sa snaží klientov pritiahnuť dočasnou akciou – pri trojročnej fixácii ponúka sadzbu 3,39 %. Ide však skôr o konkurenčný boj než o zmenu trendu.
Aktuálne sa najnižšie hypotekárne sadzby pohybujú približne od 3 % do 3,7 % ročne.
Najlepšie podmienky však nedostane automaticky každý. Banky zohľadňujú bonitu klienta, výšku úveru, hodnotu nehnuteľnosti aj to, či klient využíva ďalšie produkty – účet, poistenie či investície. Platí pritom jednoduché pravidlo: čím „aktívnejší“ klient, tým lepšia ponuka. Rozdiel v sadzbe medzi dvoma klientmi môže byť pokojne aj niekoľko desatín percenta.
Ďalšie správy z domova i zo sveta nájdete aj na Dnes24, Facebooku a Instagrame.
Foto: ilustračné