Už je to jasné! Koľko musíte zarábať, aby ste si mohli dovoliť bývanie v Bratislave?
Bývanie v Bratislave patrí medzi najdrahšie na Slovensku.
Podľa Deloitte Rent Indexu za druhý štvrťrok 2026 dosiahlo priemerné mesačné nájomné v Bratislave 931 eur bez energií. Najdrahšie bolo Staré Mesto s priemerným nájmom 1 287 eur, zatiaľ čo vo Vrakuni to bolo 641 eur.
Pri novostavbách dosahoval priemerný nájom 1 011 eur mesačne.
Samotný nájom však nie je celkovým nákladom na bývanie. K nemu treba pripočítať energie, internet a ďalšie výdavky. Pre človeka, ktorý chce bývať sám, tak môže bývanie ľahko prekročiť tisíc eur mesačne.
Vysoké ceny
Drahá je aj kúpa nehnuteľnosti. Podľa Deloitte Property Index 2025 stál nový byt v Bratislave v sledovanom období priemerne 3 909 eur za štvorcový meter. Byt s rozlohou 70 štvorcových metrov by tak pri tejto cene vyšiel približne na 274-tisíc eur. Na jeho kúpu bolo podľa Deloitte potrebných približne 12,3-násobku priemernej hrubej ročnej mzdy.
Priemerný slovenský zárobok je pritom výrazne nižší. OECD uvádza, že priemerný ročný zárobok zamestnanca na Slovensku dosiahol v roku 2025 približne 19 590 eur, teda asi 1 633 eur hrubého mesačne. Ide však o celoslovenský údaj, nie o priemernú mzdu v Bratislave.
Baťa ZATVÁRA jediný závod v strednej Európe! Bez práce bude takmer STOVKA ľudí
Toto je suma, ktorú by ste mali zarábať
Ak by nájom tvoril približne 30 až 35 percent čistého príjmu, samotný priemerný bratislavský nájom 931 eur by zodpovedal príjmu približne 2 660 až 3 100 eur netto mesačne. Do tejto sumy však ešte nie sú započítané energie.
V praxi preto môže byť príjem okolo 1 500 eur v čistom zvládnuteľný najmä pri spolubývaní alebo lacnejšom nájme. Pri 2 000 eurách netto sa už dá bývať samostatne, no bývanie môže stále tvoriť veľkú časť rozpočtu. Príjem približne 2 500 až 3 000 eur v čistom poskytuje pri samostatnom bývaní podstatne väčší priestor aj na ostatné výdavky a sporenie. Ide však o orientačný prepočet, nie o oficiálnu hranicu potrebného príjmu.
Eurostat zároveň uvádza, že v roku 2025 mal Bratislavský kraj najnižší podiel ľudí žijúcich v domácnostiach nadmerne zaťažených nákladmi na bývanie v EÚ – 1,6 percenta. Eurostat za nadmerné zaťaženie považuje náklady presahujúce 40 percent disponibilného príjmu domácnosti. Tento údaj však nemožno zamieňať s cenou bývania, keďže zohľadňuje aj príjmy a vlastnícke bývanie.
Ďalšie správy z domova i zo sveta nájdete aj na Dnes24, Facebooku a Instagrame.
Foto: ilustračné